Oggi vogliamo condividere con voi un progetto rimasto per qualche tempo nel
cassetto, ma che ci sta particolarmente a cuore: la proposta di cafelab
architetti per il concorso
“Programma di valorizzazione patrimoniale del complesso di Santa Maria della
Pietà”. Promosso su proposta dell’Assessore alle Politiche del Bilancio, Patrimonio e
Demanio del Comune di Roma.

Il progetto si concentra sul recupero e la riqualificazione del Padiglione 28,
uno dei più grandi del complesso, per trasformarlo in una nuova sede per la
Scuola di Danza Balletto di Roma, con ambienti dedicati a sale danza, spogliatoi, foresteria e spazi
polifunzionali per eventi e attività culturali, recuperando l’identità unitaria,
frammentata dalle molteplici modifiche e offrendo una nuova fruibilità
contemporanea nel rispetto della storia architettonica e funzionale del
padiglione.

Breve storia del manicomio

Il Manicomio di Santa Maria della Pietà fu progettato e realizzato tra il 1910 e
il 1924 da Edgardo Negri, Silvio Chiera e Saverio Guidi, con la collaborazione
dell’ingegnere Chiera per le strutture in cemento armato.
L’ospedale fu costruito su una collina, vicino alla via Trionfale e concepito
come un sistema aperto di edifici disposti su un percorso anulare, integrato nel
paesaggio circostante come un complesso a villaggio, con annessa colonia
agricola facendo sì che, come dichiarato dagli stessi progettisti, si allontani
“sempre più per i poveri reclusi l’idea del reclusorio”.
Ogni padiglione, indipendente dagli altri, ospitava diversi servizi, favorendo
l’autosufficienza dei malati. Nel 1937 la struttura accoglieva circa 2300
pazienti. Dopo la legge 431/1969 e la Riforma Basaglia del 1978, il manicomio fu
progressivamente chiuso, con l’ultimo paziente dimesso nel 1999.
Oggi, parte degli edifici ospita uffici e associazioni e la zona è tutelata
come bene culturale.

immagine da ArchiDIAP

Analisi e Strategia Progettuale

Costruito tra il 1910 e il 1924 come parte di un manicomio a villaggio,
il Padiglione 28 si distingue per la sua sobria architettura e la presenza di un
cortile interno. Tuttavia, le trasformazioni subite nel tempo ne hanno
frammentato gli spazi, compromettendo l’identità originaria dell’edificio. Il
nostro intervento mira a restituire leggibilità e coerenza al volume, mantenendo
al minimo le modifiche alle strutture esistenti.

La nuova funzione del Padiglione 28

L’edificio si sviluppa attorno a un salone centrale a doppia altezza e a un cortile interno, elementi chiave del progetto.

Il salone a doppia altezza viene recuperato nella sua vocazione aggregativa e diventa il fulcro dei flussi distributivi:
uno spazio polifunzionale destinato, a seconda delle necessità, a sala danza per saggi e spettacoli, spazio per esposizioni artistiche, convegni ed eventi culturali.

Su questo salone si affacciano due ingressi principali: uno collega le attività quotidiane della Scuola di Danza del Balletto di Roma, i cui uffici e sale danza si articolano ad anello attorno allo spazio, mentre l’altro conduce al foyer, dotato di un’area accoglienza con caffetteria.

Sul terzo lato, il salone si apre verso il cortile interno, uno spazio flessibile pensato per collegarsi alle terrazze panoramiche concepite come luoghi di relax per la cittadinanza.

Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, si conformano alla struttura esistente attraverso interventi minimi e reversibili.
Al primo piano si trovano le sale di danza e una foresteria, servita dagli ascensori esistenti, mentre il piano seminterrato ospita gli spogliatoi, un’area benessere e un ristorante ricavato negli spazi dell’ex centrale termica.

Interventi Architettonici e Tecnici

Il progetto si basa su interventi leggeri e reversibili, privilegiando la
conservazione delle strutture originarie:

• Conservazione storica delle facciate esterne e degli elementi
  decorativi, basato su analisi diagnostiche approfondite per preservare i
  materiali originali e demolizioni limitate per adattare gli spazi interni
  alle nuove funzioni senza alterare le murature portanti.
• Sostenibilità: con soluzioni tecnologiche non invasive e
  l’integrazione di sistemi di illuminazione e climatizzazione a basso impatto
  ambientale. Il progetto include pannelli fotovoltaici per la produzione di
  energia e un sistema per il recupero delle acque piovane.
• Accessibilità: un’attenzione particolare è stata dedicata
  all’accessibilità, con percorsi privi di barriere architettoniche  e i
  flussi di utenti studiati per evitare interferenze tra le diverse attività.

Un nuovo futuro per il Padiglione 28

Con questa proposta, il Padiglione 28 è restituito alla comunità come fulcro
culturale e sociale, integrato armoniosamente nel Parco di Santa Maria della
Pietà, preservando la memoria storica e valorizzandola per le generazioni
future.

Maggiorni informazioni? Visita il nostro sito web

Oggi vi proponiamo uno degli ultimi progetti del nostro studio di architettura, Cafelab Architetti, una casa privata di
architettura mediterranea, uno stile che incarna l’eredità di bellezza e
tradizione legate al territorio, all’uso sapiente di materiali naturali e alla
gestione della luce naturale.

Le dimensioni contenute del lotto ci hanno vincolato in una forma semplice,
articolata in due volumi distinti di altezza e materiali differenti: intonaco
bianco per la zona giorno e pietra vista per le camere più private.

Nonostante le dimensioni del terreno limitate siamo riusciti a ottimizzare
l’esposizione e l’orientamento della casa. Aperture ampie e luminose accolgono
generosamente la luce solare, creando un’atmosfera accogliente e calda in ogni
ambiente e dissolvendo i confini tra interno ed esterno.
Per mitigare l’intensità del sole mediterraneo, abbiamo integrato portici e
pergolati che offrono ombra e un rifugio piacevole durante le ore più calde
della giornata.

I due volumi hanno differenti altezze e sistemi di copertura: la zona notte ha
una copertura a tetto giardino estensivo a bassa manutenzione, che contribuisce
a isolare termicamente gli ambienti; mentre per la zona giorno abbiamo previsto
un tetto a quattro falde, con cui abbiamo ottenuto ambienti interni più alti ed
è ideale per l’installazione di pannelli solari. rendendo la casa
energeticamente autonoma.

La casa è circondata da un piccolo giardino sassoso, con piante che richiedono
poca acqua e manutenzione, come cactus e piante succulente.

DT House Project: The Charm of Mediterranean Style

Today, we present one of our latest projects, a private house with Mediterranean architecture, a style that embodies the heritage of beauty and tradition associated with the region, the skillful use of natural materials, and the management of natural light.

The limited size of the plot constrained us to create a simple form, articulated into two distinct volumes of varying heights and different materials: white plaster for the living area and exposed stone for the more private rooms.

Despite the limited size of the plot, we managed to optimize the exposure and orientation of the house. Wide and bright openings generously welcome sunlight, creating a warm and inviting atmosphere in every space while blurring the boundaries between the interior and exterior. To mitigate the intensity of the Mediterranean sun, we integrated porches and pergolas that provide shade and a pleasant retreat during the hottest hours of the day.

The two volumes have different heights and roofing systems: the sleeping area features a low-maintenance extensive green roof, which contributes to thermal insulation, while for the living area, we designed a four-pitched roof that provides higher ceilings and is ideal for solar panel installation, making the house energy self-sufficient.

The house is surrounded by a small rocky garden, adorned with plants that require minimal water and maintenance, such as cacti and succulents.

L’obiettivo primario dello studio di architettura è quello di realizzare
progetti in cui l’efficienza energetica si combini armoniosamente con
l’estetica e la funzionalità dell’edificio.

Nel caso di casa LCJN,
l’attenzione all’efficienza energetica è stata al centro del processo di
progettazione; un approccio che ha permesso di ottenere un comfort abitativo
superiore per gli occupanti e di ridurre l’impatto ambientale
dell’edificio.

La realizzazione di un edificio in Classe Energetica
A4 richiede una progettazione integrata che consideri tutti gli aspetti
dell’edificio, a partire dal rispetto dei principi fondamentali come la
corretta esposizione, l’orientamento rispetto al sole e l’adeguato
ombreggiamento.

Non è sufficiente adottare sistemi di pareti con stratigrafie complesse
o strati di isolanti sovradimensionati, né ridurre le dimensioni delle
finestre e tenerle costantemente chiuse.
Al contrario, è necessario
trovare un equilibrio tra l’isolamento termico e l’illuminazione naturale,
utilizzando soluzioni intelligenti che consentano di massimizzare l’efficienza
energetica senza sacrificare il comfort e la qualità degli spazi abitativi.

La progettazione di un edificio in Classe Energetica A4 richiede una
valutazione attenta di tutti questi fattori e la scelta di soluzioni
costruttive e impiantistiche appropriate, in linea con gli obiettivi di
sostenibilità e risparmio energetico.

Orientamento e soleggiamento

Nel progetto di casa LCJN, l’orientamento e il soleggiamento sono stati
fattori primari per la progettazione. La forma del lotto ha permesso di
posizionare la casa quasi esattamente lungo l’asse equisolare a cui vi
rimandiamo per una lettura più approfondita, che rappresenta la
direzione ideale per massimizzare l’apporto solare desiderabile per gli
abitanti.
Inoltre, gli sporti del tetto sono stati progettati in modo da
regolare l’ingresso dei raggi solari, facendoli penetrare in profondità nei
mesi invernali e ombreggiando la casa durante i mesi più caldi.

Una soluzione progettuale che permette di sfruttare al meglio l’energia
solare, riducendo la necessità di riscaldamento e raffreddamento artificiale,
migliorando così l’efficienza energetica complessiva dell’edificio e offrendo
agli occupanti una migliore qualità degli spazi abitativi.

Stratigrafia Semplice

Per la costruzione delle pareti esterne si è utilizzata una stratigrafia
semplice ma efficiente, abbiamo utilizzato i moderni blocchi da costruzione in
laterizio porizzati con farina di legno, una  tecnologia che durante la
cottura crea alveoli d’aria all’interno del materiale conferendo al blocco
un’ottima capacità isolante sia dal punto di vista termico che acustico.
Sono
“mattoni” molto efficienti che hanno permesso di ridurre lo spessore del
cappotto a soli 8cm.
Sarebbero bastati 6cm per rispettare la normativa,
con 2 cm in più abbiamo massimizzato l’isolamento sia termico che acustico,
senza sovradimensionare l’isolamento.

Alle latitudini italiane, infatti, il problema non è tanto il
contenimento dei consumi energetici invernali, quanto il surriscaldamento nei
mesi estivi: il calore accumulato di giorno non riesce a dissiparsi 
durante la notte; la casa non fa che scaldarsi sempre di più rendendo
necessario l’utilizzo di sistemi di raffrescamento energivori.

Eliminare i Ponti Termici

l’intera struttura portante in cemento armato è rivestita con uno strato
di pannelli isolanti di spessore ridotto che la isolano dai laterizi e dal
cappotto per evitare la formazione di ponti termici.

Tetto Ventilato

Per la copertura del tetto è stato utilizzato un sistema di tetto ventilato
con pannelli sandwich di poliuretano e alluminio.
Questo sistema
modulare offre numerosi vantaggi, come un migliore controllo termico, una
maggiore durata delle coperture e una riduzione del rischio di formazione di
umidità e condensa. Lo strato di poliuretano funge da isolante termico, mentre
l’alluminio protegge e riflette il calore, impedendo il surriscaldamento
estivo e mantenendo il calore interno.
Inoltre, i pannelli creano uno
spazio vuoto dove circola l’aria, garantendo una corretta ventilazione.

Il cappotto riveste senza interruzioni anche il canale di gronda che raccoglie
e convoglia le acque piovane; l’elemento, progettato per accentuare
l’orizzontalità di casa LCJN e minimizzare l’impatto del tetto tradizionale
internamente è rivestito in lamiera.

Nonostante l’approccio altamente tecnologico, abbiamo mantenuto un aspetto
tradizionale utilizzando tegole a coppo per la copertura del tetto.

LCJN House 7: Orientation, Envelope, and Energy Efficiency

The primary objective of architectural design is always to create projects
where energy efficiency harmoniously combines with the aesthetics and
functionality of the building.

Orientation and Sunlighting

In the LCJN House project, orientation and sunlighting were primary factors
in the design. The shape of the lot allowed for positioning the house almost
exactly along the solar axis, which represents the ideal direction to
maximize desired solar gain for the occupants. Additionally, the roof
overhangs were designed to control the entry of sunlight, allowing deep
penetration during the winter months and shading the house during the hotter
months to reduce heat accumulation. This design strategy maximizes the use
of solar energy, reducing the need for artificial heating and cooling and
improving the overall energy efficiency of the building, offering occupants
a better quality of living spaces.

Simple Stratigraphy

For the construction of the external walls, a simple yet efficient
stratigraphy was used. We employed modern porous bricks made with wood
flour, a technology that creates air pockets within the material during
firing, providing the bricks with excellent thermal and acoustic insulation
capabilities. These highly efficient bricks allowed for reducing the
thickness of the insulation layer to just 8 cm. While 6 cm would have been
sufficient to comply with regulations, the additional 2 cm maximized both
thermal and acoustic insulation without over-dimensioning it. In Italian
latitudes, the issue is not so much about containing winter energy
consumption but rather about overheating during the summer months. The heat
accumulated during the day fails to dissipate at night, causing the building
to heat up and necessitating the use of energy-intensive cooling systems.

Thermal Bridging

The entire reinforced concrete structure is covered with a layer of thin
insulation panels to isolate it from the bricks and the insulation layer,
preventing the formation of thermal bridges.

Ventilated Roof

A ventilated roof system with polyurethane and aluminum sandwich panels was
used for the roof. This modular system offers numerous advantages, such as
better thermal control, increased roof durability, and reduced risk of
moisture and condensation formation. The polyurethane layer acts as thermal
insulation, while the aluminum protects and reflects heat, preventing summer
overheating and maintaining internal warmth. Additionally, the panels create
an empty space where air circulates, ensuring proper ventilation.
The
coat also seamlessly covers the gutter which collects and conveys rainwater;
the element, designed to accentuate the horizontality of the house and
minimize the impact of the traditional roof, is internally covered in sheet
metal.

Despite the highly technological approach, we maintained a
traditional appearance by using clay tiles for the roof covering.

L’intervento ha previsto la demolizione di una vecchia costruzione di
campagna che sorgeva sullo stesso terrazzamento dove si trova oggi la nuova
casa.
Essendo stata costruita in aderenza al muro controterra, aveva
grossi problemi di umidità di risalita;
le pessime condizioni di
manutenzione rendevano l’edificio inutilizzabile e richiedevano una nuova
visione architettonica.

Mentre esploravamo il sito, abbiamo
scoperto un particolare affascinante: un precedente proprietario aveva
realizzato un piccolo portico sorretto da due eleganti colonnine in ghisa in
stile Art Nouveau.

Queste colonnine, in ghisa, alte e snelle, scanalate, iconiche, con il
capitello simil-corinzio e una decorazione floreale sul basamento e a mezza
altezza, sono sopravvissute al passare del tempo e sono ancora in perfette
condizioni.

Sono elementi che raccontano la storia del sito,
abbiamo deciso di recuperarli a nuova vita, riutilizzandoli come lampioni per
il parco, creando un legame di continuità tra la vecchia costruzione di
campagna e la nuova residenza moderna.
un tempo parte integrante del
portico, ora illumineranno con eleganza il paesaggio notturno circostante.

Inoltre,
abbiamo mantenuto per la nuova costruzione la forma a capanna del tetto che
contraddistingueva il casale
casa LCJN si articola in due corpi
collegati, uno dei due, il più piccolo sorge proprio dove si trovava la
precedente costruzione.

House LJCN 3: A Tribute to the Past

The intervention involved the demolition of an old countryside building
that stood on the same terrace where the new house is now located. Being
built against the retaining wall, it suffered from significant rising damp
issues. The poor maintenance conditions rendered the building unusable and
called for a new architectural vision.

Furthermore, we
maintained the characteristic pitched roof shape that distinguished the
farmhouse. House LCJN is divided into two connected sections, and one of
them, the smaller one, now stands exactly where the previous structure was
located.

Nel panorama dell’architettura moderna, la Tremaine House di Richard Neutra si
distingue come un’opera iconica che incarna l’eleganza e l’armonia tra l’uomo e
la natura. Situata a Montecito, in California, questa casa rappresenta il genio
creativo dell’architetto e la sua capacità di integrare l’ambiente circostante
con un design innovativo.

Posizionata su un sito suggestivo,
caratterizzato da maestosi massi e querce secolari, la Tremaine House si fonde
armoniosamente con il paesaggio circostante. Richard Neutra ha sapientemente
padroneggiato il sito, creando una residenza che si mescola con la bellezza
naturale dei suoi dintorni. I muri in pietra che modellano il patio e l’ala
degli ospiti accolgono i visitatori, anticipando l’esperienza unica che li
attende all’interno.

La pianta è a forma di girandola, nonostante i
bracci est e ovest siano molto lunghi, l’abitazione rimane compatta e
centralizzata.
Gli spazi interni sono caratterizzati dalle ampie
partizioni scorrevoli in vetro o legno che permettono di ridefinire gli ambienti
e i loro utilizzi, adattandosi alle mutevoli esigenze della famiglia Tremaine.

Neutra ha adottato un approccio innovativo nella progettazione
strutturale della Tremaine House. Utilizzando una struttura portante in cemento,
ha ridotto al minimo l’uso di colonne e travi portanti, aumentando così lo
spazio e l’ampiezza dei locali. Questa scelta non solo ha conferito un senso di
leggerezza agli interni, ma ha anche contribuito a ridurre il rischio di incendi
boschivi, un fattore particolarmente importante nella regione di Montecito.

Tremaine House: an iconic work of Modern Architecture

In the realm of modern architecture, Richard Neutra’s Tremaine House stands
out as an iconic work that embodies the elegance and harmony between humans
and nature. Located in Montecito, California, this house represents the
creative genius of the architect and his ability to integrate the surrounding
environment with innovative design.

Neutra took an innovative approach to the
structural design of the Tremaine House. By utilizing a concrete load-bearing
structure, he minimized the use of columns and load-bearing beams, thereby
increasing space and roominess. This choice not only imparted a sense of
lightness to the interiors but also contributed to reducing the risk of
wildfires, which is particularly significant in the Montecito region.