Guida pratica per scegliere il soppalco ideale per la tua casa

L’installazione di un soppalco è una soluzione ideale per ampliare la superficie abitabile senza la necessità di importanti interventi strutturali. Un soppalco rappresenta una scelta strategica per ottimizzare lo spazio in ambienti dalle altezze considerevoli, offrendo nuove possibilità funzionali come aree studio, camere da letto aggiuntive o ripostigli.

La costruzione di un soppalco prevede la realizzazione di una piattaforma sopraelevata all’interno di una stanza, creando un nuovo livello separato dal resto dello spazio mediante ringhiere o pareti, sfruttando al massimo l’altezza dell’edificio.

Prima di procedere con la scelta dei materiali e delle tecniche costruttive, è fondamentale comprendere i vantaggi che derivano dalla realizzazione di un soppalco e i requisiti normativi che ne regolano la costruzione. Il principale beneficio di un soppalco è l’aumento della superficie utilizzabile all’interno dell’abitazione, permettendo di ricavare nuovi spazi funzionali senza ampliare la pianta della casa. Inoltre, i soppalchi contribuiscono a migliorare l’estetica degli ambienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione con diversi materiali e stili. Quando si può fare? Vediamolo insieme.

Cosa dice la normativa

La costruzione di un soppalco è regolata da normative edilizie specifiche che variano a seconda dei Comuni. È essenziale informarsi preventivamente sulle regolamentazioni locali per evitare situazioni di non conformità. Sebbene non esista una normativa nazionale univoca per i soppalchi, si deve sempre far riferimento al “Decreto Ministeriale del 5 luglio 1975“, che stabilisce requisiti minimi di altezza e dimensioni sia per i locali abitabili sia per quelli non abitabili: “Art. 1 – L’altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata in m 2,70 riducibili a m 2,40 per i corridoi, i disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i ripostigli.”

Prima di procedere con i lavori, è quindi necessario ottenere i permessi edilizi richiesti dal comune di residenza, affidandosi ad un tecnico abilitato che possa gestire la richiesta di autorizzazioni.

Differenza tra soppalco abitabile e non abitabile

Un soppalco è una struttura sopraelevata, che può essere utilizzata in vari modi all’interno di un’abitazione, ma l’altezza e la destinazione d’uso ne determinano la classificazione come abitabile o non abitabile. La distinzione tra queste due tipologie è fondamentale, poiché comporta differenze significative in termini di requisiti normativi, funzionalità e utilizzo.

Soppalco abitabile

Un soppalco abitabile è uno spazio progettato per essere integrato nella vita quotidiana dell’abitazione. Può essere utilizzato come camera da letto, studio, soggiorno o qualsiasi altro ambiente che richieda un uso frequente e prolungato per la permanenza di persone.

Per essere considerato abitabile, un soppalco deve soddisfare una serie di requisiti normativi stringenti, volti a garantire il comfort, la sicurezza e la salubrità dello spazio.

Requisiti normativi per un soppalco abitabile:

1. Altezza minima: la normativa italiana stabilisce che per i locali abitabili, come abbiamo visto, e quindi anche per i soppalchi abitabili occorre un’altezza minima di 270 cm, riducibile 240 cm per disimpegni, bagni, ripostigli. Molti Regolamenti Edilizi locali prevedono un altezza minima di 210-220 cm per i ripostigli o guardaroba, di conseguenza permettono per i soppalchi un’altezza minima di 210-220 cm sia sopra che sotto la struttura, se vi è questa destinazione di utilizzo. Per cui, in generale, il locale dovrà essere alto almeno 490 per rispettare la normativa nazionale, scendendo fino a 430-450 cm in alcuni Comuni.

2. Superficie minima: la superficie minima di un soppalco abitabile deve essere adeguata all’uso previsto e conforme alle normative locali. In alcuni regolamenti, come ad esempio quello del Comune di Milano, si trova che, esclusa la scala di accesso, la dimensione del soppalco deve essere massimo 1/3 di quella del locale se l’altezza soprastante sia sottostante la struttura è di almeno 210 cm. Può arrivare a ½ se abbiamo almeno 220 cm.

3. Illuminazione e ventilazione: per assicurare un’adeguata illuminazione naturale, la superficie finestrata deve essere pari ad almeno un ottavo della superficie del locale soppalcato. Questo requisito è essenziale per garantire un ambiente luminoso e salubre. La ventilazione deve essere sufficiente a garantire il ricambio d’aria necessario per il benessere degli occupanti.

4. Parapetto di sicurezza: per avere l’abitabilità è obbligatorio installare un parapetto di sicurezza alto almeno 110 centimetri sul lato aperto del soppalco e sulla scala, per prevenire cadute accidentali.

5. Conformità alle normative locali: i requisiti specifici possono variare a seconda delle normative edilizie comunali. È quindi fondamentale consultare un professionista del settore per assicurarsi che il progetto rispetti tutte le disposizioni vigenti.

Soppalco non abitabile

Un soppalco non abitabile è progettato per usi occasionali o di servizio, come ripostiglio in quota. Questi spazi non prevedono la permanenza di persone, di conseguenza, i requisiti normativi sono meno stringenti rispetto ai soppalchi abitabili.

Caratteristiche di un soppalco non abitabile:

1. Altezza: non esiste un’altezza minima normativa per i soppalchi non abitabili, ma è consigliabile che l’altezza sia sufficiente per permettere un utilizzo funzionale dello spazio, come ad esempio l’accesso per riporre oggetti e che sia rispettata sempre l’altezza minima sottostante, a norma di legge.

2. Superficie: in generale, la superficie di un soppalco non abitabile è più ridotta rispetto a quella di un soppalco abitabile, poiché non deve ospitare persone, tuttavia se l’altezza sotto lo consente, non c’è un limite di superficie.

3. Illuminazione e ventilazione: non sono previsti requisiti specifici per l’illuminazione e la ventilazione dei soppalchi non abitabili, sebbene sia sempre preferibile garantire un minimo di aerazione per prevenire problemi di umidità e muffa e anche di illuminazione artificiale per praticità di utilizzo.

4. Permessi edilizi: la costruzione di soppalchi non abitabili può richiedere o meno permessi a seconda delle situazioni. Occorre che si rispettino i parametri delle altezze minime, facendo attenzione anche all’altezza media della stanza. Se ci sono opere strutturali il permesso edilizio è sempre necessario. E’ comunque importante verificare con un tecnico le normative locali per evitare costruzioni abusive, che peraltro  impedirebbero di rivendere la casa in futuro.

La distinzione tra soppalco abitabile e non abitabile, come abbiamo visto, non è solo terminologica, ma comporta differenze sostanziali in termini di progettazione, requisiti normativi e utilizzo. La scelta tra le due tipologie dipende dalle esigenze specifiche dell’abitazione e dalle finalità per cui si intende utilizzare lo spazio. Per garantire la conformità alle normative e la sicurezza della struttura, è sempre consigliabile consultare un tecnico specializzato durante la fase di progettazione e realizzazione del soppalco.

In caso di stanze troppo basse per ospitare soppalchi, si opta spesso per il soppalco d’arredo. Questa struttura deve essere rimovibile come qualsiasi altro arredo, non richiede permessi, e può creare uno spazio sfruttato in verticale all’interno della stanza. Un esempio molto comune è il letto a soppalco, dove lo spazio sottostante al letto può essere attrezzato in vari modi come, ad esempio, una zona studio.

Tipologie di soppalco e pro e contro di ogni materiale

La scelta del materiale per la costruzione di un soppalco è fondamentale e dipende da diversi fattori, tra cui l’estetica desiderata, il budget disponibile e le caratteristiche strutturali dell’ambiente. Ogni materiale offre vantaggi specifici e presenta alcune criticità. Di seguito una panoramica delle principali tipologie di soppalco, con i relativi pro e contro.

Soppalchi in vetro

I soppalchi in vetro, realizzati su struttura metallica, rappresentano una scelta elegante e moderna, ideale per ambienti contemporanei che necessitano di luminosità e di un tocco di raffinatezza. Ecco un esempio di soppalco in vetro con struttura metallica di sostegno.

Pro:

• Estetica moderna: il vetro conferisce un aspetto sofisticato e minimalista, adattandosi perfettamente a design contemporanei.

• Trasparenza e luminosità: la trasparenza del vetro permette di sfruttare al massimo la luce naturale, illuminando gli spazi sottostanti senza ostruzioni visive.

• Sensazione di ampiezza: grazie alla sua trasparenza, un soppalco in vetro non appesantisce visivamente l’ambiente, mantenendo una sensazione di spazio aperto e arioso.

Contro:

• Costi elevati: il vetro temperato di qualità per strutture portanti ha un costo a volte più elevato rispetto ad altri materiali.

• Necessità di pulizia frequente: il vetro richiede una manutenzione costante per mantenere la sua trasparenza e lucentezza, essendo soggetto a macchie e impronte.

• Fragilità: nonostante il vetro temperato sia molto resistente, è comunque più vulnerabile a rotture rispetto ad altri materiali più robusti.

Soppalchi in legno

I soppalchi in legno sono una scelta tradizionale e versatile, adatta a vari stili di arredamento, dal rustico al moderno.

Pro:

• Calore e naturalità: il legno conferisce un’atmosfera calda e accogliente agli ambienti, creando un senso di comfort domestico.

• Facilità di lavorazione: il legno è un materiale facile da lavorare, permettendo una vasta gamma di personalizzazioni e dettagli artigianali.

• Varietà di stili: disponibile in diverse essenze e finiture, il legno si adatta a qualsiasi stile di arredamento, offrendo soluzioni estetiche personalizzate.

Contro:

• Manutenzione necessaria: il legno richiede cure periodiche per mantenere la sua bellezza e integrità, come trattamenti contro umidità e insetti.

• Possibile deterioramento: nel tempo, il legno può deteriorarsi se esposto a condizioni ambientali sfavorevoli, come umidità eccessiva o attacchi di parassiti.

• Sensibilità all’umidità e agli insetti: il legno è vulnerabile all’umidità e agli attacchi di insetti, che possono comprometterne la stabilità e l’aspetto.

Soppalchi in metallo

I soppalchi in metallo offrono una soluzione robusta e duratura, spesso scelta per ambienti industriali o moderni.

Pro:

• Robustezza: il metallo offre una resistenza eccezionale, garantendo stabilità e sicurezza anche con carichi elevati.

• Durata: i soppalchi in metallo sono molto duraturi e richiedono poca manutenzione rispetto ad altri materiali.

• Strutture leggere: nonostante la loro robustezza, le strutture in metallo possono essere progettate per essere leggere e minimamente invasive.

Contro:

• Aspetto freddo e industriale: il metallo può conferire un aspetto freddo e impersonale, che potrebbe non essere adatto a tutti gli stili di arredamento.

• Possibile corrosione: senza adeguati trattamenti protettivi, il metallo è soggetto alla corrosione, soprattutto in ambienti umidi.

• Necessità di trattamenti protettivi: per prevenire la corrosione, è necessario applicare trattamenti specifici, che possono aumentare i costi e la manutenzione.

Soppalchi in muratura

I soppalchi in muratura sono una soluzione solida e permanente, adatta a chi cerca stabilità e isolamento termico e acustico.

Pro:

• Solidità: la muratura garantisce una struttura estremamente solida e duratura nel tempo.

• Isolamento termico e acustico: grazie alle proprietà dei materiali utilizzati, i soppalchi in muratura offrono un buon isolamento sia termico che acustico, migliorando il comfort abitativo.

Contro:

• Peso elevato: i soppalchi in muratura sono molto pesanti e richiedono una struttura portante adeguata, che potrebbe non essere presente in tutti gli edifici.

• Difficoltà di modifica: una volta costruiti, i soppalchi in muratura sono difficili da modificare o rimuovere, limitando la flessibilità degli spazi.

• Tempi di realizzazione lunghi: la costruzione di soppalchi in muratura richiede tempi più lunghi rispetto ad altre soluzioni, con un maggiore impatto sulle attività quotidiane.

Soppalchi misti

I soppalchi misti combinano diversi materiali per sfruttarne i vantaggi specifici, offrendo soluzioni personalizzate e flessibili.

Pro:

• Combinazione di vantaggi: utilizzando diversi materiali, i soppalchi misti possono offrire una combinazione di robustezza, estetica e funzionalità superiore.

• Flessibilità estetica e funzionale: la possibilità di combinare materiali diversi permette una maggiore personalizzazione del design e delle caratteristiche strutturali.

Contro:

• Maggior complessità di progettazione e costruzione: la combinazione di materiali richiede una progettazione più complessa e attenta, con un aumento dei tempi di realizzazione.

• Possibili costi aggiuntivi: la necessità di utilizzare e integrare diversi materiali può comportare costi superiori rispetto a soluzioni monomateriale.

Ogni tipo di soppalco presenta specifiche caratteristiche che lo rendono adatto a diverse esigenze e contesti abitativi. La scelta del materiale e della tipologia di soppalco deve quindi essere effettuata tenendo conto di vari fattori, tra cui l’uso previsto, il budget disponibile e lo stile desiderato.

Portata di un soppalco

La portata di un soppalco, definita come la sua capacità di carico, è un aspetto cruciale nella progettazione e costruzione di questa struttura. La portata determina quanto peso il soppalco può sostenere in sicurezza, considerando sia il peso statico (strutturale) che il peso dinamico (occupanti e arredi).

Diversi fattori influenzano la portata di un soppalco, tra cui i materiali utilizzati, le dimensioni della struttura, il tipo di utilizzo previsto e le condizioni ambientali.

Fattori che influenzano la portata

Materiali utilizzati:

Legno: i soppalchi in legno sono popolari per la loro estetica e facilità di lavorazione. Tuttavia, la portata del legno può variare notevolmente a seconda del tipo di legno utilizzato (ad esempio, legno massello rispetto a legno lamellare) e delle tecniche di costruzione impiegate. Il legno deve essere trattato per resistere a umidità, parassiti e altri fattori che potrebbero comprometterne la resistenza.

Metallo: i soppalchi in metallo, come quelli in acciaio o alluminio, offrono una capacità di carico superiore e una maggiore resistenza nel tempo. L’acciaio è particolarmente apprezzato per la sua robustezza, mentre l’alluminio è preferito per la sua leggerezza e resistenza alla corrosione.

Vetro: utilizzato soprattutto in contesti moderni e di design, il vetro temperato o stratificato può supportare carichi significativi, ma richiede una struttura di supporto robusta e un calcolo accurato della portata per evitare rischi di rottura.

Muratura: i soppalchi in muratura sono estremamente solidi e offrono un’elevata capacità di carico. Tuttavia, il peso elevato della struttura richiede una fondazione adeguata e una valutazione accurata della portata.

Dimensioni della struttura:

Spessore e larghezza delle travi: le travi principali e secondarie devono essere dimensionate correttamente per supportare il carico previsto. Travature più spesse e larghe possono sostenere carichi maggiori.

Distanza tra le travi: una minore distanza tra le travi di supporto aumenta la capacità di carico del soppalco, distribuendo il peso in modo più uniforme.

Uso previsto:

Uso residenziale: un soppalco utilizzato come spazio abitabile, come una camera da letto o un ufficio, richiede una portata diversa rispetto a un soppalco utilizzato come ripostiglio. I requisiti di carico per spazi abitabili sono generalmente più elevati.

Uso commerciale: per usi commerciali o pubblici, come uffici o negozi, i requisiti di portata sono ancora più rigorosi e devono rispettare normative specifiche che garantiscono la sicurezza degli occupanti.

Condizioni ambientali:

Umidità e temperatura: le condizioni ambientali possono influenzare la capacità di carico dei materiali. Ad esempio, l’umidità può compromettere la resistenza del legno, mentre variazioni di temperatura possono influire sulla dilatazione e contrazione dei materiali metallici.

Calcolo della portata

Il calcolo della portata di un soppalco è un processo complesso che deve essere eseguito da un professionista del settore, come un ingegnere strutturale. Il calcolo tiene conto di vari fattori, tra cui il peso proprio della struttura, il carico utile (persone, mobili, attrezzature) e i carichi accidentali (come neve o vento, se il soppalco è in un’area esposta).

Procedure per il calcolo della portata:

1. Analisi dei materiali: valutazione delle proprietà meccaniche dei materiali utilizzati, inclusa la resistenza alla compressione, trazione e flessione.

2. Dimensionamento delle travi: calcolo delle dimensioni ottimali delle travi portanti, basato sui carichi previsti e sulla distribuzione del peso.

3. Verifica delle connessioni: controllo delle connessioni tra le diverse parti della struttura (come bulloni, viti e saldature) per assicurarsi che possano sopportare i carichi.

4. Simulazioni strutturali: utilizzo di software di simulazione per modellare il comportamento del soppalco sotto vari carichi e identificare eventuali punti deboli.

Affidarsi a professionisti per il calcolo della portata è essenziale per garantire che il soppalco sia sicuro e conforme alle normative vigenti. Un errore nel calcolo della portata può portare a gravi conseguenze, come il cedimento strutturale, con rischi significativi per la sicurezza degli occupanti. Gli ingegneri strutturali utilizzano metodi avanzati e strumenti di precisione per eseguire questi calcoli, assicurando che ogni soppalco sia progettato per resistere ai carichi previsti e offrire una lunga durata nel tempo.

Quanto costa realizzare un soppalco

I costi di realizzazione di un soppalco variano in base ai materiali scelti e alla complessità del progetto. I prezzi possono oscillare tra 400 e 1.500 euro al metro quadro, con variazioni significative a seconda delle specifiche esigenze e delle soluzioni adottate. È consigliabile richiedere preventivi dettagliati e affidarsi a professionisti qualificati per ottenere un risultato di qualità.

Che tu abbia comprato la tua casa per viverci o per un investimento da mettere a reddito con l’affitto breve, devi considerare quanto costa arredarla.

Arredare una casa da zero: un’avventura che mescola emozioni contrastanti, un mix tra l’esperienza stimolante di mettere in moto la creatività con l’ansia simile a quella dell’esame di maturità.

Hai firmato i documenti, ricevuto le chiavi e varcato la porta d’ingresso. Probabilmente ora ti starai chiedendo: “Ma quanto mi costa arredare casa?”. Sì, lo sappiamo, hai già paura del portafoglio che piange e della carta di credito che ti guarda storto. Ma non temere, siamo qui per guidarti attraverso la giungla dei costi, con qualche consiglio pratico da veri professionisti del settore.

Di seguito analizzeremo il costo minimo e medio per arredare una casa nel mercato italiano nel 2024 e ti forniremo consigli per risparmiare sui mobili, indipendentemente dallo spazio.

Cosa Considerare per Arredare una Casa

Arredare una casa da zero è un’avventura entusiasmante, ma spesso può trasformarsi in una sfida complessa e costosa. Quando si parte da un foglio bianco, ogni scelta può avere un impatto significativo sul budget. Quanto costa realmente arredare una casa da zero? Quali sono le spese previste e come si possono ottimizzare?

In questo articolo ci concentreremo esclusivamente sui costi di arredamento, escludendo quelli relativi alla ristrutturazione, come lavori su murature e impianti. Riguardo questo aspetto, ti diciamo subito che, mentre è fondamentale dare priorità alla qualità dei materiali dei rivestimenti e degli impianti per aumentare il valore dell’immobile, gli arredi, al contrario, sono una scelta personale legata alle esigenze del nucleo familiare e, in caso di vendita, raramente vengono considerati come valore dagli acquirenti.

Da ciò si comprende che arredare una casa è un investimento solo se riguarda noi stessi, il nostro vivere quotidiano, il nostro benessere o nel caso di una casa per l’affitto Airbnb lo è in proporzione al guadagno.

progetto dm studio

Detto questo, è bene sapere che arredare le stanze della casa può essere costoso, spesso più di quanto si immagina.

Arredare una casa di 80-100 mq in Italia nel 2024 può comportare costi variabili a seconda di diversi fattori, tra cui:

• Scelte di stile e design: Mobili di fascia alta, finiture di pregio e progetti su misura faranno lievitare i costi rispetto a scelte più semplici e standardizzate.
• Qualità dei materiali: Materiali come legno, quarzo, marmo o acciaio inox sono più costosi rispetto a laminati, MDF o laccati.
• Marca e rivenditore: Brand rinomati e negozi di fascia alta hanno prezzi superiori rispetto a marchi low cost, brand meno noti o rivenditori online.
• Personalizzazioni e modifiche: Anche nella standardizzazione, piccoli interventi su misura aumentano significativamente il costo finale.

Costo per Arredare una Casa

Stabilire in modo generale la spesa necessaria per arredare un intero appartamento o una villetta può essere molto complicato. Come abbiamo visto, il budget varia in base alla metratura e alla scelta tra mobili realizzati su misura, mobili industriali di alta gamma, arredi di qualità medio-bassa e arredi in kit con montaggio fai da te. Ebbene sì, tra le variabili ci sono anche il trasporto e il montaggio ad incidere: se monti i mobili Ikea o altri mobili in kit in autonomia puoi ridurre ulteriormente i costi.

Ecco una stima del budget minimo necessario per arredare i vari ambienti di una casa.

Quanto costa arredare una Cucina

Cominciamo con la cucina, il regno dei fornelli. Diciamocelo, la cucina è come il cuore di una casa: se non è comoda e funzionale, tutto il resto ne soffre. Da una cucina Ikea minimal a una da chef stellato, i prezzi possono variare da “Okay, posso farcela” a “Cosaaa?”.

Si stima che attualmente in Italia la cucina sia generalmente la voce di spesa più alta. Oltre al prezzo di catalogo, si devono considerare i costi di elettrodomestici, montaggio, trasporto e personalizzazione. E’ facile documentare che una cucina Ikea minima con elettrodomestici basici parte da 1300 euro, escluso il trasporto e il montaggio, però. 

Mentre il costo minimo per arredare una cucina nei negozi convenzionali che si occupano anche di trasporto e montaggio è tra 3.000 e 5.000 euro. Con composizione minima ci si riferisce alla distribuzione super basic che comprende lavello con sotto lavello, forno, fuochi, lavastoviglie, frigo ad incasso e un paio di pensili, nulla più. Budget massimo? Il limite è solo il cielo (e anche il tuo conto in banca).

Quanto costa arredare un Soggiorno

Anche il costo per arredare il soggiorno varia molto. Un divano a penisola economico (vedi Ikea) può costare intorno ai 500-600 euro, mentre un divano simile di negozi convenzionali può superare i 5.000 euro, ma se di design può arrivare a 10.000. Diciamo, che in generale, la cifra minima verosimile per arredare il soggiorno è intorno ai 3.000 euro, per avere l’essenziale (mobile tv, divano).

Quanto costa arredare una Camera da Letto

Quanto costa fare sogni d’oro? Budget minimo per una camera da letto low cost decente: intorno ai 2.000 euro. Parliamo di una fornitura basic di letto (completo di giroletto, rete, materasso), due comodini, armadio a 6 ante. Qualunque scelta vorrai fare, noi di Case e Interni non giudichiamo, ma consigliamo comunque di non risparmiare sulla qualità del materasso: pensaci bene, passi un terzo della tua vita qui! Quindi, non lesinare su questo.

Quanto costa arredare una Seconda Camera o Studio

E’ abbastanza ovvio che più camere da letto hai in casa, più costeranno i tuoi arredi. Non solo, i prezzi per una seconda camera dipendono dall’uso previsto. Una piccola cameretta può costare dai 1.000 euro in su, mentre una camera degli ospiti più spaziosa con anche l’angolo studio ben equipaggiato, può richiedere un investimento simile a quello della camera da letto principale.

Quanto costa arredare un Bagno

Se non sono necessari interventi sui sanitari, l’arredo del bagno con mobili lavabo e colonne aggiuntive può costare non meno di 1.000 euro.

Altri spazi

Oltre alla zona giorno e alle zona notte, una casa media potrebbe disporre di spazi che possono ospitare alcuni arredi funzionali. Ad esempio disimpegni, ingressi e ripostigli potrebbero aver bisogno di armadi, scaffali, consolle o altri mobili per l’ordine e l’organizzazione, che sono essenziali in una casa. Considera anche questi spazi nel tuo budget.

Quanto costa arredare un appartamento di 80 mq o 100 mq con mobili low cost?

L’arredamento low cost rimane una scelta piuttosto comune in Italia, per vari motivi. Chi vive in affitto tende a orientarsi, quasi inevitabilmente, su mobili da montare in kit o soluzioni basic di bassa qualità. Vale lo stesso per chi vuole arredare una casa destinata all’affitto o ha poco budget dopo l’acquisto dell’immobile. Quanto si risparmia nel lungo termine, questo è tutto da vedere. In molti casi, si opta per scegliere gli arredi definitivi in un secondo momento. 

Noi, a scanso di equivoci, ti consigliamo di controllare sempre le recensioni di un determinato negozio diffuso sul territorio nazionale (o internazionale) su Trustpilot.

Da quello che abbiamo visto fino ad ora, scegliendo tutte le opzioni low cost è possibile arredare una casa di 80 mq o 100 mq con un budget minimo di 9.000-10.000 euro per lo stretto necessario. Questa cifra si riferisce a un arredamento essenziale, che comprende le dotazioni minime per ogni stanza:

• Zona giorno: divano, tavolo da pranzo, sedie, mobile TV, libreria.
• Cucina: cucina componibile minima con elettrodomestici di fascia bassa (forno, piano cottura, frigorifero, lavandino, miscelatore, cappa).
• Zona notte: letto matrimoniale, armadio, comodini.
• Bagno: mobile lavabo, specchio e pensile o colonna bagno.

Da questo conteggio è esclusa l’illuminazione, che anch’essa subisce variazioni notevoli a seconda della fascia di design e qualità e naturalmente dal numero di stanze. Sono esclusi anche tutti i complementi, gli accessori, gli utensili e i piccoli elettrodomestici.

E’ ovvio, questa è solo una stima indicativa. Il costo effettivo potrebbe essere inferiore o superiore a seconda delle scelte specifiche effettuate. Sicuramente possiamo affermare che la cifra si raddoppia se si decide uno standard un po’ più elevato, ma senza eccessivi lussi.

Possiamo riassumere che il costo per arredare una casa varia da € 5.000 a € 100.000 , a seconda della casa, del numero di stanze, delle dimensioni delle stesse e della qualità e del prezzo degli articoli selezionati. Il costo medio per arredare una casa di 3 locali va verosimilmente da € 10.000 a € 40.000 con arredi dai prezzi moderati. Per i mobili di fascia medio-alta il budget sale in modo vertiginoso.

Leggi anche: Guida all’arredamento: Dove spendere e dove si può risparmiare

Quanto costa arredare una casa piccola per Airbnb?

Arredare una casa piccola (monolocale o bilocale) per Airbnb o per le vacanze costa in media dai 5.000 ai 25.000 euro. Ricorda che gli immobili a reddito subiscono molta più usura, quindi se sceglierai mobili economici, dovrai sapere che verranno sostituiti spesso. Per questo ti consigliamo di investire invece in mobili di qualità realizzati con materiali solidi e pratici. In particolare, per le proprietà Airbnb e gli affitti brevi, lo stile e la qualità dell’arredamento determineranno non solo quanto spesso dovrai sostituire i mobili, ma anche:

• il tipo di clienti che attirerai
• quante prenotazioni riceverai
• quale tariffa di affitto potrai chiedere
• se riceverai recensioni a 5 stelle

Come Risparmiare sull’Arredo

Ecco alcuni consigli per risparmiare sull’arredamento della casa:

• Fissare un budget e rispettarlo tassativamente.
• Scegliere mobili versatili, funzionali e dallo stile senza tempo.
• Optare per soluzioni standardizzate, modulari e componibili, senza fuori misura.
• Considerare l’acquisto di alcuni mobili usati, vintage o di seconda mano.
• Approfittare di sconti, saldi e promozioni.
• Acquistare mobili da esposizione in offerta.
• Confrontare i prezzi di diversi negozi e rivenditori.
• Valutare l’acquisto online, spesso più conveniente.
• Recuperare vecchi mobili con il fai da te.
• Montare i mobili in kit da sè.
• Sfruttare bonus e detrazioni fiscali, come il Bonus Mobili, se applicabile.

Altri consigli? Distribuisci i tuoi acquisti nel tempo, iniziando dall’essenziale. Ciò ti consentirà di approfittare delle promozioni e degli sconti non appena si presentano. Inoltre, concentrati su pochi pezzi di qualità, piuttosto che su una casa piena di cose economiche. Il vecchio detto “meglio poco, ma buono” vale sempre. Potresti spendere un po’ di più inizialmente, ma gli arredi dureranno più a lungo, facendoti risparmiare denaro nel lungo termine. Facciamo un esempio: è meglio prendere una rete di qualità che un giroletto con rete scadente, che si romperà nel giro di poco tempo.

Con un po’ di pianificazione e attenzione, un pizzico di mix and match, magari un tocco di fai da te, è possibile arredare una casa di 80 mq con un budget limitato, creando un ambiente confortevole e funzionale che rispecchi i propri gusti e le proprie esigenze. Il tuo portafoglio ti ringrazierà!

Agevolazioni Fiscali

Chi ristruttura una casa può approfittare del Bonus Mobili, che prevede una detrazione Irpef del 50% sull’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, con un tetto massimo di 5.000 euro per unità immobiliare ristrutturata entro il 31 dicembre 2024. Se non c’è nessuna pratica di manutenzione straordinaria presentata nel Comune di residenza, non puoi approfittare dell’agevolazione.

Per finire, arredare una casa da zero è un viaggio avventuroso, ma con un po’ di pianificazione e mettendo in pratica qualche nostro buon consiglio, puoi trasformare i tuoi interni senza finire in bancarotta. Ricorda, l’importante è creare un ambiente che ti rispecchi, che sia funzionale e che ti faccia sentire davvero a casa. Buona fortuna e… che la forza (e il budget) siano con te!

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Anna e Marco – CASE E INTERNI

Rinnovare una casa senza dover ricorrere a lavori murari è possibile con un progetto ben studiato, che si avvale di soluzioni creative e funzionali per valorizzare lo spazio esistente.

Naturalmente si tratta di una sfida, dove, lo sappiamo, il budget gioca un ruolo fondamentale. La casa che vediamo oggi, che aveva già subito una ristrutturazione per l’adeguamento degli impianti, è stata oggetto di recente di un progetto di relooking, da cui ha tratto un enorme vantaggio.

Nel processo di trasformazione, i progettisti hanno focalizzato l’attenzione sulle caratteristiche originali della casa, risalente al 1929. Questo appartamento di 98 mq è diventato un’elegante fusione tra tradizione e modernità, dove i dettagli d’epoca si uniscono ad elementi più contemporanei. Con un tocco di inventiva e praticità, è stato possibile trasformare gli spazi in ambienti esteticamente gradevoli e funzionali senza dover spendere una fortuna, ma con una scelta accurata della palette di colori.

La casa, con un ampio soggiorno open space e due camere da letto, conserva elementi storici come le modanature, le porte interne decorate e le grandi finestre, che creano una base perfetta per un interior design scandinavo moderno. Il pavimento in parquet posato a spina di pesce o a listoni e altri dettagli pregiati aggiungono un tocco di raffinatezza, pur risultando una casa accogliente adatta ad una famiglia con bimbi piccoli.

Ancora una volta è la palette di colori scelta che crea questa uniformità di stile e un rinnovamento fresco, ma rispettoso dell’esistente. Il progetto di relooking ha introdotto alcuni accenti di colore, in particolare il verde salvia si ritrova in varie parti della casa, dalle poltrone alle pareti dell’ingresso, fino alle piastrelle del bagno, creando un ambiente rilassante e accogliente. Un colore che sembra essere già stato in questo luogo, da tanto è un classico. Le pareti sono diventate le tele su cui intervenire con nuovi colori, che si armonizzano pur aggiungendo carattere.

Se le pareti dell’ingresso sono in verde salvia (colore con cui è stato dipinto anche l’ampio armadio), quelle del soggiorno si tingono di un beige caldo, che crea un elegante contrasto con i soffitti a guscia bianchi e il battiscopa bianco classico. Il soggiorno è arricchito, in particolare, da una spettacolare libreria a tutta altezza, che funge da punto focale, attirando l’attenzione e ispirando il design della stanza. La grande libreria, infatti, fa da sfondo al comodo divano quattro posti, in tessuto naturale, accompagnato da due poltrone dal design vintage, tappezzate di verde salvia e da un pouf tondo in velluto rosa chiaro. Davvero bello il gioco di texture e tonalità pastello differenti. Questa zona è resa ancora più accogliente da un grande tappeto con disegni a rombi, sempre sui toni verdi. Adottando questa disposizione, si crea un accogliente angolo conversazione e relax, che è anche molto decorativo.

La cucina a vista, è stata completamente rinnovata con mobili grigio-verdi e piani di lavoro in marmo di Carrara. Ha ante con cornici, per un aspetto più classico, ma senza esagerare (non ha le bugne) e una grande dispensa ad angolo, con specchiature di tessuto floreale per renderla più retrò. L’isola e i pensili a tutta altezza sfruttano al meglio lo spazio disponibile offrendo un’ampia zona operativa.

Un tavolo, con panca adiacente alla parete, consente di liberare spazio per il soggiorno, sfruttando al meglio la metratura della stanza. Con questa scelta d’arredo, si crea un accogliente zona pranzo per la famiglia, senza compromettere la funzionalità dello spazio. Questo pranzo informale, è composto da tavolo e panca di design scandinavo, in legno chiaro e sedie Thonet nere con seduta in paglia di Vienna. Fa da sfondo a questa area un bellissimo arazzo moderno, che riassume un po’ tutti i toni di colore usati all’interno della casa: verde salvia, blu navy, rosa pallido e piccoli accenti di rosso scuro.

CONSIGLIO: Crea la palette di colore per la tua casa, estrapolando le tonalità da un quadro, un tappeto o un arazzo che ti piace, come hanno fatto in questa casa. Un modo semplice ed efficace, per avere una combinazione di colori coerente ed efficace.

La camera da letto principale si distingue per le pareti color rosa chiaro terracotta, abbinate all’armadio in legno di rovere a riquadri e gli accenti di colore blu della testata rivestita in tessuto con stampa Toile de Jouy, il copriletto a strisce e l’arazzo etnico. La seconda camera da letto, versatile e romantica, è stata suddivisa in due aree, ideale per il riposo e per il gioco della bambina. Anche qui troviamo pareti colorate, qui in un elegante color tortora chiaro, che creano un effetto avvolgente, e un arazzo floreale sui toni blu.

Nel nostro articolo La regola dei colori 60-30-10 come usarla nella tua casa esploriamo l’importanza della calibrazione dei colori in un ambiente, seguendo un approccio basato su proporzioni e divisione accurata della palette cromatica selezionata.

Oltre ai mobili, l’appartamento è ricco di complementi d’arredo e dettagli curati, che aggiungono molta personalizzazione, come poster, quadri arazzi e cuscini colorati. La presenza di numerose piante, infine, dona un tocco naturale allo spazio, aggiungendo ulteriori elementi di calore e benessere.