Guida ai bonus casa 2024, scopri tutte le misure confermate, i limiti di spesa e cosa serve per intervenire.

Anche quest’anno sono previste misure interessanti per chi desidera cambiare il volto della propria abitazione. Le varie agevolazioni edilizie legate all’efficientamento energetico delle abitazioni private e dei condomini sono confermate anche per il 2024, in alcuni casi ritoccate a livello dei limiti di spesa.

L’addio al Superbonus, quindi, non deve far disperare chi desidera ristrutturare la propria casa perché sono tante le detrazioni a disposizione per migliorare l’estetica e le performance degli ambienti domestici.

Bonus ristrutturazione, limiti e requisiti per il 2024

Nell’ampio panorama delle agevolazioni edilizie confermate per il 2024, il bonus ristrutturazione rappresenta uno dei principali strumenti per sistemare la propria casa, data l’entità della detrazione, il tetto massimo di spesa e il ventaglio di interventi coperti.

La norma prevede che anche per quest’anno si possa sfruttare il bonus ristrutturazione per qualsiasi lavoro di:

• manutenzione ordinaria e straordinaria su parti comuni di edifici condominiali
• manutenzione straordinaria su singoli appartamenti
• lavori di recupero e restauro conservativo.

Tutti gli interventi rientranti potranno godere dell’aliquota di detrazione del 50% per tutte le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024, con un massimale di 96mila euro per ogni unità immobiliare. Il tutto distribuito in 10 rate annuali.

Chi può usufruire della detrazione? Il bonus può essere richiesto in primis dal proprietario dell’unità immobiliare, nonché dal nudo proprietario e da chiunque abbia un diritto reale di godimento sul bene. Tra i richiedenti ammessi ci sono anche il comodatario o inquilino, gli imprenditori individuali – ma solo per immobili adibiti ad abitazione – i soci di società semplici e cooperative. Possono richiederlo anche i condomini per quanto riguarda i lavori sulle parti comuni. Il vantaggio fiscale spetta anche a un familiare convivente del possessore o detentore del bene immobile, al convivente fuori dal matrimonio o parte dell’unione civile, e al coniuge separato, a patto però che gli sia stato assegnato il bene immobile intestato all’altro coniuge. Vale sempre, anche per i condomini, il limite della detrazione del 50% fino a 96 mila euro di spesa per ogni unità immobiliare.

Tra le spese ammissibili al bonus ristrutturazione rientrano anche le seguenti opere:

• realizzazione di posti auto o di box aiuto
• interventi di bonifica dell’amianto
• rafforzamento della sicurezza
• realizzazione di porte, finestre, balconi, mansarde e molto altro.

Il Superbonus, l’eccezione dei condomini

Continua a essere limitata la percentuale dello sconto fiscale relativo al Superbonus. Partita al 110% in piena emergenza Covid, è passata poi al 90% fino ad arrivare al 70% a partire dal primo gennaio 2024.

Il futuro prossimo della maxi agevolazione fiscale è già definito: sappiamo infatti che scenderà al 65% nel 2025. Da segnalare però che il Superbonus prosegue solo per i condomini per una spesa massima di 40mila euro. Inoltre, è stato introdotto un contributo a fondo perduto per i soggetti che presentano un reddito inferiore ai 15mila euro, i cui interventi abbiano però raggiunto la quota del 60% dei lavori alla fine del 2023.

Sismabonus

Altro caposaldo della politica di incentivi per il recupero del patrimonio edilizio italiano è il sismabonus, che per gli immobili unifamiliari nelle zone sismiche 1, 2 e 3 è ammesso fino al 31 dicembre 2024 con detrazione del 70% o dell’80% a fronte della riduzione di una o duie classi di rischio sismico.

Il sismabonus è in vigore anche per chi acquista appartamenti all’interno di edifici completamente ristrutturati. In questo caso le aliquote previste sono del 75% o dell’85%.

Bonus barriere architettoniche

Resta poi in vigore per tutto il 2024 il bonus barriere architettoniche, ossia la detrazione del 75% che è riconosciuta per gli interventi volti a migliorare l’accessibilità degli immobili. Due i maggiori interventi contemplati.

Il primo è relativo ai lavori finalizzati al superamento e all’eliminazione di ostacoli fisici in edifici già esistenti che impediscono alle persone di muoversi liberamente e di accedere senza problemi agli spazi. Il secondo riguarda l’installazione di impianti di automazione, come per esempio il montascale.

Per usufruire di tale detrazione, gli interventi devono rispondere ai requisiti stabiliti dal Decreto ministeriale del 14 giugno 1989, n° 236. Il tetto massimo di spesa fissato è di 50mila euro e, come per le altre misure, la detrazione viene riconosciuta nell’arco di dieci anni ed è valida per le spese che sarano sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Dell’agevolazione possono usufruire non soltanto i cittadini privati, ma anche le imprese, gli enti pubblici e privati, gli esercenti, le associazioni e le imprese con proprietà in affitto. Inoltre, solo per questa misura è possibile attivare la cessione dei crediti o lo sconto in fattura.

Bonus infissi per migliorare l’isolamento termico

Anche per il 2024 è confermato il bonus infissi, il quale si concretizza in due tipi di incentivi disponibili per chi desidera sostituire porte e finestre, ciascuno con caratteristiche e requisiti specifici. Da un lato troviamo l’ecobonus 50%, che si focalizza sugli interventi volti a migliorare l’efficienza energetica degli edifici; dall’altro il bonus casa 50%, che invece riguarda la ristrutturazione edilizia in generale.

Nuovi infissi con l’ecobonus

L’ecobonus, rispetto alle precedenti regole, prevede che si possa beneficiare della detrazione solamente in caso di sostituzione o modifica di parti già esistenti e non per l’installazione di nuove strutture. Non solo, la condizione obbligatoria per usufruire di questa agevolazione è che gli interventi siano funzionali a un miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile in termini di efficienza termica. Di fatto, è possibile rientrare di parte dei costi sostenuti per la sostituzione di porte e finestre. Il rimborso sarà erogato in sede di dichiarazione dei redditi per 10 anni, in percentuale del 50% della spesa affrontata, per un massimo di 60mila euro.

L’ecobonus riguarda i seguenti interventi:

• infissi esterni
• portoncini d’ingresso
• persiane
• avvolgibili
• cassonetti e scuri (se gli interventi contemplano anche le finestre)

…o con il Bonus casa 50%

Come anticipato, c’è però un’altra strada percorribile rispetto alle detrazioni fiscali che riguardano gli infissi. Si può infatti usufruire del bonus casa 50%: una misura più ampia che abbraccia la ristrutturazione edilizia in generale. Questo incentivo permette interventi come la manutenzione straordinaria, il restauro, il risanamento conservativo, la ristrutturazione e, appunto, la sostituzione di infissi e serramenti.

Anche per questa seconda opportunità la detrazione massima è del 50% delle spese sostenute, per un massimo di spesa pari a 96mila euro.

Entrambe le misure scadranno il prossimo 31 dicembre, salvo ulteriori proroghe che potranno essere contenute nella prossima Legge di Bilancio. Inoltre, interessano solo gli edifici (abitazioni singole o condomini) che, alla data di inizio lavori, siano accatastatati e dotati di impianto di climatizzazione invernale.

Gli obbiettivi principali di queste misure statali sono sostanzialmente due:

• incentivare il settore dell’edilizia in Italia e tutto il relativo indotto
• superare l’utilizzo di combustibili fossili a vantaggio di fonti energetiche rinnovabili

Evitare la dispersione termica, in concreto, significa infatti abbattere i consumi in bolletta di luce e gas, oltre a tutelare l’ambiente.

Confermato il bonus mobili tra i bonus casa 2024

Tra i bonus confermati per il 2024 c’è anche quello che riguarda i mobili: una detrazione pari al 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici green. C’è però una novità, e riguarda il tetto di spesa detraibile. Questo, infatti, è passato da 8mila euro a 5mila euro.

Resta invariata la regola per cui si ha diritto al bonus solo se la spesa è finalizzata ad arredare una casa sulla quale sono stati effettuati lavori di ristrutturazione che godono della detrazione del 50%. Ecco, dunque, gli acquisti ammessi al godimento del bonus mobili.

Il nome dell’agevolazione suggerisce che questi possono riguardare arredi come:

• librerie
• scrivanie
• tavoli
• sedie
• comodini
• divani
• poltrone
• credenze
• armadi
• cassettiere
• materassi

Spazio poi all’acquisto di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla classe E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie. Alla classe A per i forni, alla classe F per frigoriferi e congelatori, e per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica.

Bonus verde

Tra i bonus casa 2024 che sono sopravvissuti ai tagli imposti dal governo, è stato confermato anche il cosiddetto bonus verde. L’agevolazione è destinata al rifacimento di terrazze e giardini con una detrazione del 36% e una spesa massima di 5mila euro. Una risorsa fondamentale per chi desidera sistemare uno spazio esterno con l’obbiettivo di vivere al meglio la propria casa.

Il Bonus sicurezza 2024

Buone notizie anche per chi intende dotarsi di antifurto o di sistemi antintrusione. Anche per il 2024 è stato infatti confermato il bonus sicurezza, l’agevolazione fiscale che permette di portare in detrazione le spese degli interventi volti a rendere la casa più sicura.

Il bonus sicurezza permette una detrazione del 50% su una spesa massima di 96mila euro, sostenuta entro il 31 dicembre 2024. Ma quali sono les pese che rientrano nell’agevolazione? La detrazione è rivolta a chi intende installare o rifare in casa impianti di allarme, videocitofoni, saracinesche, porte blindate o sistemi antiintrusione.

Più nel dettaglio, gli interventi agevolabili e le spese ammesse sono:

• rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici
• installazione di grate sulle finestre o loro sostituzione
• porte blindate o rinforzate
• installazione o sostituzione di serrature, lucchetti, catene, spioncini
• rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti
• saracinesche, tapparelle metalliche con bloccaggi
• vetri antisfondamento
• casseforti a muro
• fotocamere collegate a servizi di vigilanza
• apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline

Non è incluso il contratto stipulato con un istituto di vigilanza.

La buona notizia è che, a differenza di altri, si tratta di un bonus indipendente e dunque è possibile richiederlo anche nel caso in cui non si stia effettuando una ristrutturazione o riqualificazione edilizia. Anche in questo caso, comunque, l’agevolazione si ottiene in fase di dichiarazione dei redditi e viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Il bonus sicurezza può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento dell’Irpef, senza limiti di credito. Ciò significa che hanno diritto alla detrazione non solo i proprietari, ma anche l’inquilino o il comodatario. Rientrano di diritto anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, il componente dell’unione civile, il coniuge separato assegnatario della casa intestata all’altro coniuge.

Conclusioni

Come abbiamo visto il bonus ristrutturazione, il sismabonus e il bonus barriere architettoniche rappresentano sicuramente misure generose, alle quali si sommano diverse agevolazioni specifiche che rientrano nel grande gruppo dei bonus dedicati alla casa su più fronti. Grazie alle detrazioni ancora a disposizione per il 2024, è dunque possibile effettuare interventi in grado di migliorare estetica e performance degli ambienti domestici.

L’articolo Bonus casa 2024: le detrazioni a disposizione per migliorare estetica e performance proviene da dettagli home decor.

Composto da arredi essenziali e da materiali in vista, la case in stile industriale sono una tendenza di arredo molto diffusa. Il luogo prediletto per questo stile è, solitamente, un vecchio magazzino dismesso da ristrutturare completamente, tuttavia, le ultime tendenze, lo vedono adatto anche ai moderni appartamenti.  

Caratteristiche dello stile industriale: materiali e colori

Travi in ​​ferro o legno, muri di mattoni, pavimenti in cemento, tubi a vista e ampie finestre sono le caratteristiche principali di una casa in stile industriale. Il materiale al suo stato grezzo è il fulcro di questo arredamento, che rende qualcosa di usurato, bellissimo.

I colori seguono un po’ lo stile dei materiali preferendo colori freddi come bianco, nero, grigio, tortora e marrone, ma inserendo di tanto in tanto un tocco di colore, come il giallo o il verde. Dal vintage, all’usato questa tendenza mantiene le sue peculiarità adattandosi però alle esigenze anche di altri stili.

Vediamo di seguito alcuni esempi di case in stile industriale.

Hayloft: lo stile industriale eclettico

Soffitti altissimi, impalcature in ferro battuto che creano soppalchi e immense vetrate con vista sulla capitale ucraina: il progetto Hayloft, di Oleg Volosovsky e Elena Logvynets, rispecchia perfettamente lo stile industriale nei materiali e nelle tinte, ma osa con tocchi particolari provenienti da altri mondi. L’intento dei due ideatori è infatti quello di progettare una casa che sia unione di culture e simboli come un crocevia di colori e oggetti. Ecco quindi che arredi indiani, europei e di tradizione euroasiatica si incontrano in questo loft industriale donando un tocco unico a tutta la composizione, in un mix eclettico che unisce antico e moderno.

Residenza MG2

Un progetto notevole quello di Alain Carle Architecte che costruisce una casa in Quebec basandosi su 4 padiglioni comunicanti. Anche qui vengono rispettate le peculiarità dello stile industriale: le vetrate e le altezze permettono alla luce naturale di penetrare all’interno di spazi, che non sono più concepiti come stanze, ma come vere e proprie aree, ampie da donare respiro. I colori naturali del paesaggio circostante rende tutto perfettamente equilibrato e la casa, solo a vederla, trasmette pace e tranquillità.

Industriale, urbano e minimalista

Più di stile contemporaneo il progetto dello studio milanese lamatilde che realizza una residenza, casa MRGT su quattro livelli. Pensato per l’interno di un edificio industriale, anche qui saltano all’occhio subito i soppalchi e gli alti soffitti. Viene dato valore allo spazio, al vuoto e al concetto di open space, il tutto arredato con pezzi unici di design.

Loft industriale ad Amsterdam

Armonia ed equilibrio sono i principi che hanno ispirato lo studio d’architettura Witteveen Architects per la ristrutturazione della Canal House, uno splendido loft di Amsterdam ricco di storia. I mattoni a vista delle pareti sono il punto di forza di questa splendida abitazione, che rispecchia perfettamente lo stile industriale. Ampi spazi regalano un senso di libertà e movimento che, uniti agli altri materiali come vetro e ferro, rendono il loft accogliente e caloroso.

Casa in stile industriale in un’ex carrozzeria

Il loft M50, dell’interior designer Paola Marè, ha dell’incredibile. Realizzato ristrutturando una vecchia carrozzeria, dentro un cortile nel centro di Torino, diviene un’opera unica di design di interni. Lo stile industriale è marcato dalla scelta del black and white, insieme a vetrate, soppalchi, colonne e porte scorrevoli. L’ambiente mantiene l’ampiezza degli spazi e incastra perfettamente ogni particolare al suo posto in unico grande open space a più livelli.

Un palazzo storico diventa loft in stile industriale

Abbiamo visto che lo stile industriale si adatta a diversi contesti e ambienti, come il caso di Umamma, un loft realizzato all’interno di un palazzo storico del 1500. Il fascino è indiscutibile e i lavori di restaurazione hanno mantenuto la struttura originale degli interni che lascia a vista i materiali originali dell’epoca. Acciaio, pareti a vetro e volti si fondono come un tutt’uno con l’edificio che accoglie chi lo abita come in un antro segreto.

Minimalismo e modernità per due case in stile industriale

Minimalismo è ciò che ha guidato l’architetto Chiara Ferrari nella realizzazione di due loft, ricavati da un’ex fabbrica di pelletteria sull’isola di Maiorca. Moderno ed essenziale il progetto coniuga il design con le caratteristiche salienti dello stile industriale: ampi spazi e soffitti alti con travi a vista, pavimenti terrazzo originali, cemento brut e blocchi di pietra grezza. Le tonalità seguono il bianco e il grigio con quale tocco di colore dato da unici pezzi di arredo. Anche in questo caso lo studio degli spazi è pensato per donare respiro per un ambiente che sia creativo, stimolante ed accogliente.

Stile industriale dal tocco vintage

Questo ex spazio commerciale è diventato un loft elegante, spazioso e confortevole, con grandi finestre e abbondante luce naturale. Allegro nell’essenza, open space, con soffitti alti, i suoi proprietari hanno arredato la proprietà con il massimo del buon gusto. Lo stile moderno con dettagli vintage mantiene viva la fresca atmosfera di un loft. Una delle caratteristiche più interessanti è la scenografica parete divisoria in vetro a tutta altezza, che separa la zona giorno dalle due camere da letto. Dopo la completa ristrutturazione dei locali, l’interior designer Ernesto de Ceano ha progettato questo loft unico e originale, contemporaneo e armonioso, basandosi su strutture architettoniche esistenti per sfruttare al meglio ogni metro quadrato di spazio disponibile.

Casa in stile industriale nel cuore di Parigi

Decisamente artistico e di grande stile è l’appartamento nel cuore di Parigi Tête dans les Etoiles, uno spazio suggestivo unico nel suo genere. Colpisce subito la struttura in ferro e vetro che compone il tetto che dona estrema bellezza a tutto l’ambiente. Il perfetto equilibrio tra moderno e industriale si ritrova nelle linee pulite e semplici dell’arredo che risaltano ogni elemento come fossero un quadro.

Immersi nella natura

In mezzo alla natura, lo studio Ravi Raj Architect ha trasformato un’ex fonderia in un loft per il fine settimana. La costruzione originale in pietra e mattoni funge da cornice al progetto che mantiene vivo il passato ma con soluzioni innovative e pezzi all’avanguardia. Anche qui risaltano i colori neutri, un bianco illuminato dalla luce naturale a cui vengono accostati tocchi di colore attraverso pezzi di arredamento dal design raffinato ed elegante.

L’articolo 10 esempi di case in stile industriale proviene da dettagli home decor.

Il contesto contemporaneo vede l’ambiente domestico e la percezione dello stesso cambiare in modo molto profondo. Oggi, infatti, si tratta di qualcosa che è molto più del solo luogo in cui si risiede, rappresentando una espressione del proprio stile di vita e delle proprie preferenze estetiche e funzionali. È proprio per questo motivo che, oggi più che mai, infatti, compiere degli investimenti informati in termini di vivibilità per la propria dimora significa non soltanto garantirsi una maggiore funzionalità e comfort di utilizzo, ma anche poter accedere ad una serie di soluzioni in grado di conferire maggiore eleganza all’architettura moderna. In questo frangente, i balconi in alluminio tendono ad affermarsi come una delle scelte più apprezzate e all’avanguardia, essendo capaci di coniugare forma e funzione nel migliore dei modi.

I balconi in alluminio offrono un impatto visivo non indifferente, rappresentando l’essenza del design contemporaneo grazie alla raffinatezza e alla modernità che conferiscono agli spazi abitativi e lavorativi odierni. La versatilità e l’ampio ventaglio di opzioni disponibili permettono agli utilizzatori di integrare queste soluzioni in modo armonioso in qualsiasi contesto architettonico, dal più semplice ed elegante al più tradizionale.

Al di là della notevole resa estetica di queste soluzioni, i balconi in alluminio presentano una serie di aspetti vantaggiosi in grado di contribuire al miglioramento della qualità della vita quotidiana. La leggerezza e la resistenza dell’alluminio, infatti, rendono questi balconi un’ottima scelta per implementare le prestazioni e la durevolezza degli spazi esterni, creando un perfetto connubio tra comfort e praticità. In ogni caso, ottenere il massimo da queste soluzioni significa rivolgersi a realtà esperte del settore sia per l’acquisto che per l’installazione di questa peculiare tipologia di balcone. A tal proposito, vi invitiamo a scoprire le soluzioni offerte da METRA Building per l’acquisto di balconi in alluminio di design.

Tutti i vantaggi estetici e funzionali dei balconi in alluminio

Come già precedentemente accennato, i balconi in alluminio non si limitano a costituire una soluzione pratica per poter ampliare gli spazi esterni della propria casa o, in generale di un edificio, esercitando un ruolo fondamentale anche nell’arricchimento estetico degli immobili. In particolare, è bene sottolineare la bellezza e la funzionalità dell’accoppiata composta da balconi in alluminio e ampie vetrate, con cui favorire la penetrazione della luce naturale e migliorare la vivibilità degli ambienti nel complesso.

Come detto, l’alluminio offre un senso estetico maggiore, grazie alle finiture lisce e moderne e alla possibilità di impreziosire gli ambienti dandovi un aspetto più raffinato. Un materiale lucente che si integra alla perfezione con una varietà di stili architettonici, dall’ultramoderno al classico. Inoltre, i balconi in alluminio offrono ampie possibilità di personalizzazione, grazie ad una varietà di colori e finiture con cui personalizzare gli ambienti, fondamentalmente, senza limiti, adattando i balconi al design complessivo dell’edificio e conferendo effetti visivi accattivanti grazie a contrasti più audaci, sempre rispettosi dello stile nel complesso.

Balconi e infissi in alluminio, inoltre, sono ben noti al pubblico di professionisti e utilizzatori per la loro durabilità, offrendo una forte resistenza agli agenti atmosferici avversi come la pioggia, il vento o il sole. Questa durabilità garantisce che i balconi mantengano la loro bellezza e integrità nel tempo, evitando di essere soggetti a grossi lavori di manutenzione. A differenza di altri materiali, infatti, l’alluminio ha come vantaggio il fatto di non richiedere trattamenti ulteriori per la sua conservazione, rendendo sufficiente una pulizia periodica con acqua e sapone allo scopo di mantenere le condizioni dei balconi nel tempo grazie a semplici interventi di cura regolare come la pulizia periodica dello spazio esterno, anche utilizzando soltanto acqua e sapone.

L’articolo Balconi in alluminio: innovazione e design nel cuore dell’architettura moderna proviene da dettagli home decor.