Stai valutando di lasciare il tuo appartamento in affitto e comprare casa da ristrutturare? Sicuramente, allora, ti starai guardando intorno, cercando di capire quali siano le opzioni più vantaggiose. Tra tutte, l’opportunità di acquistare un immobile che ha bisogno di ristrutturazioni ti sembra quella migliore, ma sarà davvero così?

Scopriamo se acquistare casa da ristrutturare può rappresentare una valida opzione e, soprattutto, quali sono gli aspetti da tenere in considerazione.

Risparmiare sui costi di ristrutturazione

Uno dei principali motivi per cui si tende a prediligere un appartamento da ristrutturare a uno nuovo, è l’aspetto economico. In questo modo, infatti, si ha la possibilità di personalizzare l’immobile in base alle proprie esigenze e, soprattutto, al budget che si ha a disposizione.  Inoltre, esistono diversi modi per risparmiare sui costi di ristrutturazione e, affidandosi a professionisti del settore, si avrà la possibilità di farsi consigliare in tutte le fasi ed essere costantemente aggiornati in merito a tutte le agevolazioni presenti; per una ristrutturazione casa completa con Domidea, sarà sufficiente richiedere un preventivo e farsi seguire in tutti gli step.

Attualmente è possibile usufruire di importanti agevolazioni fiscali messe a disposizione dallo Stato a favore dei cittadini, per le ristrutturazioni degli immobili. L’esempio più rappresentativo è il bonus ristrutturazioni, che permette di ottenere una detrazione fino al 50% sulle spese sostenute per i lavori di restauro, ristrutturazione edilizia o manutenzione straordinaria di un immobile. Ma c’è anche il bonus mobili, che può essere utilizzato per l’acquisto dei complementi d’arredo della nuova casa e dei grandi elettrodomestici di classe energetica superiore alla A+. Anche in questo caso, su una spesa massima di 8000€ si possono detrarre fino al 50% delle spese sostenute.

Gli aspetti da prendere in considerazione in fase di scelta

Nonostante il costo degli immobili sia leggermente aumentato dal 2020 in poi, senti che è un buon momento per acquistare casa, e davanti a te hai due possibilità: un immobile già pronto all’uso, ristrutturato e magari anche già arredato, oppure una casa da ristrutturare.

Qual è la scelta migliore? Non esiste una risposta universale a questo quesito, in quanto tutto dipende dalle tue esigenze; tuttavia, a livello economico, l’acquisto di una casa da ristrutturare può risultare più vantaggioso.

Naturalmente gli aspetti a cui prestare attenzione e da valutare sono numerosi, in primis i costi di ristrutturazione da sostenere ma, prestando attenzione alle stime di valutazione del prima e del dopo, questa scelta potrebbe continuare a rappresentare l’opzione più vantaggiosa per le proprie esigenze. Per fare un esempio, se la casa da ristrutturare ha un valore di 50.000€ ed è stimato il suo raddoppio con i lavori compiuti, i costi di ristrutturazione non dovranno superare i 40-45.000€ per tenersi un piccolo margine di guadagno e non andare in perdita.

Oltre al fattore economico, scegliere di acquistare una casa da ristrutturare consente di sbizzarrirsi con la personalizzazione: dovendo fare le cose da zero, potrai gestire gli spazi e gli ambienti come meglio credi, dando vita alla casa dei tuoi sogni.

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