14 Giugno 2022 - BLOG ARREDAMENTO

L’evoluzione del mercato immobiliare, dalla figura dell’agente immobiliare ai portali on line. A chi affidarsi per vendere il proprio immobile.

Un tempo per vendere, dare in affitto o acquistare una casa oppure un immobile di altro tipo, si utilizzavano metodi differenti rispetto ad oggi, come ad esempio “far girare la voce” oppure ci si affidava ad un individuo, che avendo una buona conoscenza del posto, riusciva a ricoprire al meglio il ruolo di intermediario tra le figure di chi vende e chi acquista. Diventava un punto di riferimento; in seguito, si è fatta largo tra le professioni quella dell’agente immobiliare: una persona che studiava appositamente per fare questo mestiere.

Successivamente, c’è stato l’avvento delle società di intermediazione immobiliare, ovvero le cosiddette agenzie immobiliari che hanno perfezionato le tecniche per incrociare domanda e offerta. L’acquirente, quindi colui che è intenzionato ad acquistare l’immobile, e il venditore, quindi colui che è intenzionato a vendere un immobile, vengono guidati passo passo nella scelta di vendita o di acquisto.

Le figure delle agenzie immobiliari e degli agenti immobiliari rientrano nel mercato immobiliare; per trovare i prezzi più consoni per acquistare la prima casa o degli appartamenti di altro tipo o mettere in fitto o in vendita una proprietà, ci si può affidare al più grande portale immobiliare. Vediamo ora insieme cos’è questo tipo di mercato.

Cos’è il mercato immobiliare

Il mercato immobiliare si occupa della costruzione e compravendita di immobili. È un tipo di mercato che fa gola a molti perché ha un elevato valore economico e sociale. Ovviamente non è facile districarsi al suo interno, bisogna essere esperti nel settore per garantire una buona riuscita di acquisto o vendita dell’immobile.

Per questo motivo ci sono delle figure ad hoc che se ne occupano. Come dicevamo prima, questo compito viene affidato alle agenzie immobiliari che valuteranno il vostro immobile e vi affiancheranno nella sua vendita, con l’unico obiettivo di farvi ricavare il valore economico più giusto e consono in base a ciò che state offrendo.

In questo caso, corre in aiuto anche lo strumento di valutazione online, molto valido in questi tempi. Veloce e sicuro, l’obiettivo è il medesimo di una figura fisica. Se si è, invece, clienti che vogliono acquistare un immobile, che sia un comparto di edilizia residenziale o non residenziale, l’iter è sempre lo stesso. Ci si rivolge ad esperti che svolgeranno il loro mestiere in modo impeccabile garantendo la scelta che assolve al meglio le vostre esigenze.

Ci sarà una contrattazione, come detto poc’anzi, per incrociare domanda e offerta. Ci siamo mai chiesti perché alcune case restano sul mercato per mesi senza essere acquistate? Da questo punto di vista, il mercato immobiliare è spietato. Tutto sta alla lettura analitica della domanda, quindi del luogo in cui ci trova.

Come vendere subito il proprio immobile

Non c’è una risposta corretta. Però, c’è un’osservazione da fare. Di solito, una persona vende la vecchia casa per acquistarne subito un’altra. Quindi, ciò che attirerà maggiormente l’attenzione è una casa che si presenta già in buone condizioni. Questo non deve spaventare, perché i professionisti in questo campo sanno “dove mettere le mani”. Il loro compito è quello di rendere appetibile il vostro immobile, consultando anche esperti in altri settori, come ingegneri, e far sì che la vostra abitazione si distingua sul mercato immobiliare. Ad ognuno il proprio mestiere e il tornaconto è assicurato.

Con l’arrivo della stagione più calda, non bisogna sottovalutare l’importanza degli spazi esposti della propria abitazione, quali il balcone e la terrazza. Si tratta di spazi fondamentali perché, anche se esposti, si rivelano i più adatti per godere della frescura serale: finalmente, dunque, è arrivato il momento di valorizzarli tramite il corretto uso di piante e fiori. Oggi, è possibile farsi un’idea anche online delle diverse piante da esterno che si prestano all’abbellimento del terrazzo: seguendo questa breve guida, sarà infatti possibile scoprire le basi per la decorazione da esterno.

La decorazione del balcone

Forse è meno suggestivo di un terrazzo o di un giardino, ma anche il balcone può essere sfruttato per creare uno spazio rilassante e di bell’aspetto. Indipendentemente dalle sue dimensioni, dunque, si può lavorare per rendere quei metri quadrati a disposizione il luogo perfetto per respirare aria fresca, quando il caldo delle mura domestiche opprime gli interni.

A un certo punto, tuttavia, bisognerà fare i conti con le dimensioni dello spazio a disposizione: nel caso in cui queste siano ridotte, si dovranno prendere in considerazione accorgimenti di vario tipo, quali l’utilizzo di sedie e tavolino pieghevoli o mobiletti salvaspazio, per un migliore sfruttamento dei pochi metri quadri a disposizione. La comodità è un dato essenziale ma, allo stesso tempo, non è tutto: chiunque voglia dare un po’ di colore al proprio balcone o terrazzo non potrà fare a meno di scegliere delle piante da balcone da collocare in appositi vasi o fioriere. In alcuni casi, è possibile utilizzare anche ceste di vimini come vasi, così da dare un tocco di originalità alla composizione che si desidera creare.

L’effetto desiderato sarà quello che solitamente si scorge dal basso delle strade, quando si alza lo sguardo e ci si sofferma su quei balconi traboccanti di fiori: dai gerani alle margherite, passando per i fiordalisi, queste tipologie di fiori si rivelano le più adatte per dare un tocco di colore al proprio esterno. Il balcone sarà tanto gradevole allo sguardo dei passanti vicini, quanto lo sarà per chiunque decida di rilassarsi all’aperto, accomodandosi su una poltrona da esterni, magari con un buon libro in mano. Ovviamente, questo risultato si rivelerà più ricco se lo spazio a disposizione è notevole, tale da poter essere sfruttato anche con piante rampicanti: queste meritano una particolare dose di pazienza da parte del proprietario, così come richiedono anche un po’ di ombra per una crescita costante e completa.

Non solo fiori

Bisogna considerare che, essendo uno spazio esterno, molto spesso ci sono delle controindicazioni di cui tenere conto quando si desidera abbellire il proprio balcone. Ad esempio, foglie, petali e acqua potrebbero cadere ai piani di sotto, generando lo scontento dei vicini. Questo fastidio, però, può diventare il pretesto perfetto per lasciare momentaneamente da parte l’idea dei fiori da balcone, e valorizzare l’utilizzo di piante grasse, molto più adatte in contesti come questo. Molte di quelle disponibili sono infatti di piccole dimensioni e si rivelano dunque adatte anche ai balconi meno spaziosi.

Nello specifico, poi, le piante grasse permettono di ricreare nel proprio terrazzo anche degli angoli sempre verdi: tutto, nuovamente, dipende dallo spazio a disposizione. Le piante grasse possono essere facilmente sfruttate negli spazi più piccoli: richiedono cure limitate e si rivelano delle decorazioni floreali semplici da gestire e dall’effetto assicurato. Nel caso in cui si abbia un terrazzo molto spazioso, invece, si possono sfruttare delle piante di medie dimensioni, come le conifere nane, per decorare al meglio gli angoli del proprio esterno.

Infine, nel caso in cui si decida di unire l’utile al dilettevole, è possibile allestire un piccolo spazio dedicato interamente alle erbe aromatiche: spiccheranno dunque dei vasetti dedicati all’erba cipollina e al più classico basilico. Avranno il loro spazio il rosmarino e il prezzemolo, la salvia e la menta. Se lo spazio a disposizione è notevole, non c’è ragione per cui non si possa scegliere qualche specie da orto, magari da allestire in verticale, per una maggiore ottimizzazione degli spazi.

Alcuni suggerimenti per curare le piante in balcone

Per prendersi cura delle proprie piante, è necessario seguire alcuni consigli, molto elementari, che tuttavia si riveleranno preziosi per garantire un corretto sviluppo dei fiori e delle specie vegetali selezionate. In primo luogo, non va sottovalutata la scelta del vaso: anche nel caso in cui si voglia fare economia di spazio, il vaso deve avere sempre dimensioni tali da permettere un corretto sviluppo delle radici della pianta. Inoltre, i vasi con dei fori sul fondo si rivelano di norma i migliori in una grande varietà di contesti.

Di norma, infine, andrebbero garantite alle piante almeno sei ore di esposizione solare, ragion per cui solitamente si espongono a Sud. Tuttavia, bisogna tenere sempre a mente le caratteristiche di ciascuna specie, perché alcune di queste possono avere bisogno di più luce rispetto ad altre. Infine, è necessario avere sempre un piano per poter coprire le piante nelle giornate più aride e afose, così come in quelle particolarmente ventose.

In sintesi, dunque, con l’Estate in arrivo, è d’obbligo prendersi cura degli spazi più esposti della casa, e farlo con delle piante è certamente la soluzione ideale. Scegliere con cura le specie che si vogliono piantare e tutelarle nel migliore dei modi può rivelarsi ben più di un hobby, ma anche l’inizio di una passione che porterà nuovi colori alla propria casa.

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